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住宅購入に関するお悩みは、何なりとお申し付けください。
無料相談
ご相談例として
住宅購入予算・住宅ローンに関すること
- 「住宅購入にどれくらいの予算を組めばいいのか？」
- 「住宅ローンの借入可能額や返済シミュレーションはどう計算すればいい？」
- 「金利タイプ（固定金利、変動金利）の選び方は？」
物件選びに関すること
- 「新築と中古、どちらが良いのか？」
- 「マンションと一戸建てのどちらが自分に合っている？」
- 「エリアの選び方や物件選びのポイントは？」
ライフプランニングに関すること
- 「家族構成やライフステージの変化に備えた家の選び方は？」
- 「リセールバリュー（将来売却する際の価値）を考慮すべき？」
- 「定年後も考慮した住宅ローンの返済計画はどう立てる？」
契約に関すること
- 「住宅購入にかかる諸費用はどれくらい？」
- 「契約時に注意すべきポイントは？」
- 「重要事項説明書のどこをチェックすればよいか？」
維持管理に関すること
- 「物件購入後の修繕やリフォーム費用相場は？」
- 「住宅ローン返済以外に定期的にかかる費用は？」
売却に関すること
- 「住宅ローンが払えなくなったらどうなる？」
- 「ローン残高＞売却金額の場合の売却方法は？」
ライフプランニング
ライフプランニングは、お客様の現在の状況と将来のライフプランに基づき、安心できる住宅購入予算を決定します。
ライフプランニングの手順
STEP01 現状把握
- 収入と支出の確認: 家計簿の分析や収入の構成を確認します。
- 資産と負債の整理: 貯蓄や投資資産、不動産、ローンなどの状況を把握します。
- 現在加入している生命保険、医療保険、損害保険などの内容をチェックします。
- 家族構成とライフステージ: 家族の年齢や進学、結婚、退職などのライフイベントを確認します。
STEP02 ライフイベントの明確化
クライアントの価値観や希望に基づき、人生で達成したい目標を具体的に設定します。
- 子どもの教育資金: 学費や留学費用など。
- 住宅購入やリフォーム: マイホーム取得、引っ越し計画。
- 老後資金: 年金額の見込みや不足資金の積立計画。
- 趣味や旅行、特別なイベント: 結婚式、海外旅行、趣味への投資など。
STEP03 キャッシュフロー分析
- 現在の収支をもとに、将来の収入と支出をシミュレーションします。
- これにより、将来の貯蓄額や不足額を予測し、必要な改善策を検討します。
STEP04 ライフプランの実行とモニタリング
- 計画に基づいたアクションを実行します。
- 年に1回程度、定期的にプランを見直し、状況の変化や新たな目標に対応します。
住宅購入サポート
理想の住まい探しを、安心・お得にサポートします！
当事務所では、提携業者と連携し、お客様の予算や希望条件に合った物件をご紹介します。※新築マンションは対象外となります。
さらに、提携業者での契約に限り仲介手数料の割引サービスをご利用いただけます！初めての住宅購入でも安心してお任せください。
サポートの流れ
STEP01 物件のご紹介
ご希望条件に基づき、提携業者が厳選した物件をご紹介します。
新築マンションを除いた新築戸建・中古戸建・中古マンションが対象です。
STEP02 気になる物件の内覧
ご紹介した物件の中で気になるものがあれば、内覧の手配をいたします。 実際にご自身の目で確認していただけます。
STEP03 住宅ローンの選定と事前審査
申込をしたい物件が決まったら住宅ローンの選定をして事前審査の手続きをします。
STEP04 契約締結と手付金の支払い
購入物件が決定したら、売買契約を締結し、手付金の支払いを行います。契約手続きもスムーズに進むよう、全力でサポートします。
STEP05 住宅ローンの本審査承認後、決済・引渡し
住宅ローンの本審査が承認された後、購入金額の決済を行い、いよいよ物件の引渡しとなります。
アフターサポート
住宅購入はゴールではなく、新しい生活のスタートです。私たちウィズFPでは、購入後の生活や将来に向けて、継続的にお客様をサポートいたします。
ライフプランニングのアップデートとは？
- 家族構成の変化やキャリアの進展、教育費や老後資金の準備など、ライフプランは時間とともに変化します。
- 私たちは、お客様のライフステージに合わせてプランを見直し、無理のない家計管理と資産形成をサポートします。